Новостройки СПБ
На намывных территориях Васильевского острова, неподалеку от ЗСД (Западного Скоростного Диаметра) планируется возвести масштабные жилые комплексы, где будет примерно 60 000 новоселов, 18 детских садов, 9 школ, 2 спортивных комплекса, поликлиника и другие объекты инфраструктуры.
Пока неясно, как этот наплыв жилого массива выдержит и без того перенаселенный Васильевский остров, тем более что после утверждения обновленных нормативов по проектированию и градостроительству число будущих жильцов намывных новостроек составит 64 000 человек. При этом в детских садах не хватит около 1000 мест, а в школах 500. Ситуация с дорогами, которая уже сейчас достаточно сложна, может стать критической.
Расходы по вводу в эксплуатацию новых земель обойдутся бюджетом около 6,8 млрд. рублей. Права на намывные территории с 2006 года принадлежат компании «Терра Нова», они были куплены на аукционе за $5,355 млн. В эксплуатацию планируется ввести 1,8 млн кв.м жилья, в том числе бизнес-центры и развлекательные комплексы.
Права на строительство проданы компанией «Терра Нова» девелоперам Seven Suns Development, «Лидер Групп», «Ренессанс Констракшн», «Группе ЛСР». Освоение территорий должно было быть закончено к 2019 году, но и сейчас ясно, что это не осуществится в соответствии с указанным графиком – Финский залив по-прежнему занимает большую часть территорий.
Инвестиционное соглашение, вероятно, будет расторгнуто в судебном порядке в связи с нарушением графиков, отсутствием дорог и социальной инфраструктуры.
