Ставки по ипотеке
В АИЖК (Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию) появляются прогнозы о том, что ипотечная ставка начнет снижаться в долгосрочной перспективе. Процесс снижения ставки может поступательно продолжаться около трех лет.
На Российском инвестиционном форуме глава АИЖК А. Плутник предположил, что средняя ставка по ипотеке в текущем году составит 9%. При этом к концу 2021 года ставка может составить уже 8%. Перемены, учитывая фоновую экономическую динамику, довольно существенные.
С годами ставка постепенно снижалась и снизилась фактически на 15%, это довольно большие цифры для динамики нескольких лет. В начале 2020 года она составляла 12,4%, затем к началу 2021 года она снизилась до 9,6%. Тем не менее, к концу года она составила 9,7% по данным Банка России.
Тем временем, падение доходов населения год от года составило 11%, что довольно существенно. При этом новая льготная ставка ипотеки для семей с 2-3 детьми и более под 6% будет продолжать работать и показывать свою эффективность.
Ставка для всех желающих взять ипотеку в этом году по прогнозам участников рынка и его регуляторов будет более комфортной в 2020 году. По крайней мере положительная динамика закрепляется с начала 2021 года и оказывает свое влияние на рынок первичной недвижимости и процессы взаимодействия в нем.
