Квартиры в Санкт-Петербурге
Конкуренция между застройщиками всё выше, и потому на рынке недвижимости регулярно, а в особенности перед зимними праздниками, появляется много выгодных предложений и квартир со скидками. Раньше недорогие квартиры были либо некачественными, либо имелись в виду неясные и потенциально рисковые схемы сделок. Сейчас в возросшей конкуренции это не всегда так.
Многие квартиры от надежных застройщиков, достойные по качеству, стали значительно дешевле. Где же их найти в Санкт-Петербурге? Мы подготовили для вас специальный обзор по этому запросу.
Оптимальную студию, к примеру, можно приобрести за 3 миллиона рублей, а небольшую однокомнатную квартиру от надежного застройщика в строящемся доме вполне реально приобрести за 3 млн. рублей. Это цена этапа котлована. Метраж студии, к примеру, в данном случае будет около 25,5 кв. метров. К этапу ввода жилого комплекса в эксплуатацию к стоимости квартиры в нем можно смело прибавить 1/3 от начальной цены.
Новостройки критерии выбора
Как правило, подобные новостройки с привлекательными по цене квартирами расположены либо на окраинах в спальных районах, либо за чертой города, с правом петербургской прописки. Наиболее приоритетными являются район Петергофа, Ломоносова и Всеволожска. Экология в них достаточно хороша, инфраструктура развита, добраться до городского центра можно достаточно быстро.
Привлекательны также Пушкин и Павловск, но в первом случае цены будут значительно выше, а во втором, будет трудно найти достаточное количество новых объектов, из которых можно выбирать.
Плотно застраивается район станции метро «Пр. Ветеранов» и «Московская». Рынок насыщен интересными предложениями, застройка будет плотной, однако вопрос инфраструктуры решится не так быстро, как хотелось бы новым жителям данных районов. Наиболее крупные проекты в них достаточно амбициозны и предполагают долговременную стройку в несколько этапов на большом количестве гектаров. Для некоторых проектов строительство всех кварталов будет занимать 10 лет.
Важно понимать, выбирая масштабные жилые комплексы, готовы ли вы смириться с фактом стройки неподалеку от вас на несколько лет вперед. Этот вопрос для многих проектов стал краеугольным.
По части развитой инфраструктуры среди относительно новых районов города выделяется территория за станцией метро «Комендантский проспект». Ряд интересных проектов и довольно плотную застройку можно также найти на Севере города за станцией метро «Парнас» и в районе пригорода Колпино.
Стоит также отслеживать для проектов в черте города фактор экологии, наличия крупных промышленных заводов и городских свалок в радиусе непосредственной близости от жилого комплекса.
Если вы предполагаете переезд с семьей и детьми, обдумайте, нет ли таких критичных факторов, как шум самолетов по ночам вблизи от нового места жительства. Согласно нашему мониторингу среди собственников жилья в новостройках города, такой фактор существует, и он причиняет ощутимый дискомфорт.
